Double potentiel de revenus à 10 minutes de Nantes
À seulement 10 minutes de Nantes, en plein cœur de Thouaré-sur-Loire, cet immeuble mixte de 266 m² exploitables représente une opportunité d’investissement rare sur le secteur. Local commercial en RDC + appartement rénové à l’étage : deux sources de revenus pour un seul investissement.
Les points forts
- 🍽️ Local commercial / Restaurant 150 m² en RDC – actuellement exploité
- 🏠 Appartement rénové à l’étage – 3 chambres, prêt à louer
- 📍 Centre-bourg de Thouaré-sur-Loire – excellente visibilité
- 💰 Double potentiel de revenus locatifs
- 🔥 Chauffage gaz de ville – Assainissement tout-à-l’égout conforme
- 🌞 Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques du bien
| Prix | 486 000 € |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface commerciale | 150 m² |
| Total exploitable | 266 m² |
| Pièces | 7 pièces |
| Localisation | Thouaré-sur-Loire (44470) |
| Taxe foncière | 2 945 €/an |
Contactez Farid Tritki – Conseiller Lloyd & Davis
📞 06 72 62 75 96
📧 farid.tritki@lloyd-davis.com
Immobilier Loire-Atlantique - Farid Tritki 
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